Immobilier au Luxembourg
comment conjuguer performance économique, conformité réglementaire et durabilité ?
Réduction de 10 % HT pour toute inscription reçue avant le 30/11/25 (EARLY10)
Le marché immobilier luxembourgeois entre dans une nouvelle ère. Après plusieurs années de fortes turbulences, les signes de reprise se dessinent, portés par une adaptation rapide des acteurs aux nouveaux défis économiques, environnementaux et technologiques.
Espaces flexibles, baux verts, exigences ESG, innovations contractuelles, digitalisation des actifs… jamais les enjeux n’ont été aussi nombreux ni aussi structurants pour l’avenir du secteur. Cette conférence « Immobilier au Luxembourg » réunit les principaux experts du marché – avocats, investisseurs, développeurs, fiscalistes et conseils – pour décrypter les grandes tendances et partager leurs solutions concrètes.
Pendant deux jours, le fil rouge sera clair : comment conjuguer performance économique, conformité réglementaire et durabilité. Les interventions aborderont aussi bien la résilience du marché des bureaux et du retail que la transition énergétique, les nouveaux modèles de gouvernance immobilière ou la tokenisation des actifs via la blockchain.
Un rendez-vous incontournable pour anticiper les mutations, échanger entre pairs et saisir les opportunités d’un marché en pleine transformation.
- Analyser les dynamiques et perspectives du marché immobilier luxembourgeois
- Maîtriser les évolutions juridiques et fiscales de l’immobilier
- Intégrer la durabilité et la transition énergétique au cœur des stratégies immobilières
- Explorer les innovations et nouvelles pratiques du secteur
- Promoteurs immobiliers, agents immobiliers
- Administrateurs
- Directeurs juridiques, audit et fiscaux
- Directeurs administratifs et financiers
- Directeurs financiers
- Directeurs des affaires immobilières
- Directeurs des investissements immobiliers
- Propriétaires immobiliers
- Acheteurs institutionnels
- Commissaires aux comptes et experts-comptables
- Conseillers en investissement
- Managing Analyst
- Managing Director
- Relationship Manager Real
- Real Estate Manager, Real Estate Negociators,, business developers
- Senior Credit, Head of Credits
- Ingénieurs, architectes, directeurs des travaux, responsables techniques, urbanistes, géomètres
- Project Managers, construction Managers
- Notaires et experts en immobilier
- Avocats, juristes, Compliance Officers
- Assureurs
Président de séance : Marc Baertz - Partner & Managing Director - INOWAI GROUP
Le marché de bureaux : vers une reprise du marché ?
- Pertinence : espaces flexibles versus bureaux traditionnels
- Les problématiques d’accessibilité, de localisation des biens
- Audit énergétique et baux verts
- Quelle évolution des loyers et des volumes transactionnels ?
- 75% des terrains constructibles sont détenus par des personnes privées qui n’en font rien : que faire pour remettre les terrains sur le marché ?
Michael Taelman
Country Leader Luxembourg
CBRE
Baux professionnels complexes : enjeux et pratiques
- Montages contractuels spécifiques ou innovants : analyse et qualification juridique
- Panorama de clauses sensibles ou atypiques
- Risques liés à la pluralité des preneurs : usage mixte, division de l'immeuble, co-location
- Focus sur les baux verts : obligations environnementales, certifications et leviers contractuels
- Bail de bureau en bail commercial ? Les critères d'un requalification en débat
- Jurisprudence récente et enseignements pratiques
Sébastien Schmitz
Avocat à la Cour
CLIFFORD CHANCE
Pause-café networking
Le marché retail : résilience, loyers et rebond en 2025
- Activité et demande du marché
- Tendances locatives : des signes de reprise
- Projets de développement : augmentation des investissements
Jonathan Delguste
Partner
CUSHMAN & WAKEFIELD
Spécificités du contrat de management hôtelier
- Définition, nature juridique du contrat, clauses à prévoir
- Responsabilités et risques
- Structuration via société de gestion séparée ou véhicule immobilier
- Différences avec le contrat de location-gérance, le bail commercial
Déjeuner
Toute l'actualité fiscale en matière immobilière
Erwan Loquet et Paul Leyder
Partners
BDO
Groupement momentané d’entreprises conjointes : quel intérêt d’y recourir ?
- Définition, distinction avec consortium, joint-venture…
- Cadre juridique luxembourgeois
- Impacts fiscaux
- Contrat, clauses à prévoir, mécanisme de gouvernance, répartition des responsabilités entre les membres
- Obligations conjointes, gestion des litiges entre membres
- Avantages pratiques
- Inconvénients : suivi KYC, obligations fiscales, sociales
Martine Gerber-Lemaire
Head of Real Estate Sector
DENTONS
Erwan Loquet
Partner
BDO
Pause-café networking
Table ronde : Gestion de grands ensembles GIE-copropriétés, développement de grands projets : quels en sont les enjeux ?
- Une gouvernance collective entre le syndic et le GIE claire pour une gestion transparente des ressources et une véritable concertation en cas de multiplicité de copropriétaires : focus sur la problématique du volume cadastral
- Une maîtrise des coûts tout en investissant dans la rénovation énergétique et la performance des immeubles
- Le respect des normes en matière d’intégration environnementale, le financement de fonds de travaux adaptés aux enjeux de transition énergétique
- Les défis du développement de grands projets pour répondre aux besoins de logements et infrastructures
- Aspects fiscaux
Martine Gerber-Lemaire
Head of Real Estate Sector
DENTONS
Charlotte Hancart
Development Director (Residential)
IKO Real Estate
Erwan Loquet
Partner
BDO
Romain Poulles
Administrateur
PROgroup, part of Sweco
Fin de la première journée
Présidente de séance : Martine Gerber-Lemaire - Head of Real Estate Sector - DENTONS
Le marché résidentiel : stabilisation ou regain d'optimisme ?
- Stabilisation des prix, loyers à la hausse
- Taux d’intérêt et mesures fiscales de soutien
- Nouveaux enjeux réglementaires : loi logement abordable, rôle des communes, critères énergétiques
- Perspectives d’investissement et tendances
Morgane Amblard
Brand & Communication Officer
ATHOME GROUP
Quentin Gigovic
Senior Mortgage Broker
ATHOME FINANCE
Comment la mise en conformité d’un immeuble permet-elle d’assurer la sécurité juridique du bien face à la multiplication des exigences réglementaires, environnementales et opérationnelles ?
- Cadre juridique et réglementaire
- Certifications environnementale
- Obligations de sécurité et d’accessibilité
- Conformité administrative et risques
- Défis et bonnes pratiques opérationnelles
Valentin Henin
Senior Associate, Deals & Strategy
Pierre Wauthier
Partner, Deals & Strategy
PwC Tax and Advisory, Société coopérative
Pause-café - Networking
Evaluation immobilière au Luxembourg : quels en sont les enjeux ?
- Fondements de l’estimation sur des méthodes traditionnelles et sur des outils innovants
- Enjeu central de l’évaluation en cas de successions, donations, procédures judiciaires, divorce, restructurations pour le calcul de certains impôts
- Les risques générés par une sous ou surévaluation : refus de prêt, surimpositions, litiges en cas d’opération de cession
- Performance énergétique, durabilité, intégration des critères ESG : des leviers importants de valorisation et de différenciation
Patrick Zeches
Expert immobilier assermenté
Bureau d’expertises immobilières Patrick ZECHES Sàrl
Déjeuner
Médiation en matière immobilière : outil de prévention et de résolution des litiges, alternatif aux procédures judiciaires
- Principes de la médiation en matière immobilière : définition, objectifs et champ d’application
- Typologie des conflits potentiels (relation, client, relations internes, transaction, copropriété, location, voisinage, succession, gestion immobilière...)
- Le processus de médiation : étapes, rôle du médiateur, choix du médiateur, confidentialité
- Cadre légal et réglementaire, garanties légales applicables au Luxembourg (CMCC, législation locale, homologation de l’accord)
- Avantages par rapport à la voie judiciaire : coût, rapidité, efficacité, préservation des relations
- Modalités pratiques de saisine et déroulement d’une médiation en matière immobilière à Luxembourg
- Cas pratiques et retours d’expérience sur la médiation dans différents secteurs immobiliers
Dr. Jan Kayser
Director
CMCC
Pause-café networking
Quelles incidences de la réorganisation judiciaire en matière immobilière ?
- Quel impact sur la continuité du projet immobilier ?
- Sur la gestion des déficits ?
- Sur la préservation du patrimoine bâti ?
- Comment arbitrer entre préservation de la valeur immobilière, sauvegarde des entreprises et exigence de sécurité pour les créanciers, locataires et contreparties ?
Christel Dumont
Senior Counsel
DENTONS
Max Mailliet
Avocat à la Cour
E2M
Tokenisation d'actifs immobliers : quel recours possible ?
- En quoi consiste la tokenisation d’actifs immobiliers ? Jetons numériques via blockchain pour une propriété fractionnée et gestion facilités des titres de propriété
- Quel fonctionnement ? Quels avantages ?
- Quel cadre réglementaire ? Loi Blockchain de déc. 2024, règlement européen MiCA
- Quels obstacles à ce jour ?
- Exemples d’Use case
Jean-Paul Scheuren
Founder Team-Board Member
LETZTOKEN SA
Fin de la conférence
Ces sujets de conférence peuvent aussi vous intéresser
