De n’importe quel projet immobilier découlent de nombreuses implications fiscales. Cela qu’il s’agisse d’un investissement pur ou d’un achat résidentiel de particulier. Dès lors, il est important de connaître les bases de la structuration fiscale en matière d’immobilier au Luxembourg, avant de démarrer tout projet. Cette compréhension permet de mieux évaluer les obstacles et risques potentiels et ainsi de prendre de meilleures décisions dans le choix du type de projet, du crédit immobilier ou encore du régime fiscal.
Toute personne amenée à gérer une opération immobilière a donc intérêt à se former de manière spécifique et approfondie sur le sujet. C’est pourquoi, ABILWAYS Luxembourg organise une formation en fiscalité immobilière pour tous les conseillers en gestion de patrimoine, responsables immobiliers, fiscalistes avocats ou experts-comptables dans le domaine immobilier. D’une durée de 7 heures, elle a pour but d’enseigner les bases de la fiscalité immobilière luxembourgeoise.
Par le biais d’explications détaillées et d’études de cas, un avocat spécialisé expose les mécanismes et principes fiscaux essentiels à connaître avant de réaliser une opération immobilière. Structuration fiscale, revenus fonciers, TVA immobilière, principes d’assujettissement, plus-values ou encore droits de mutation : ces notions n’auront plus de secret pour vous.
Structuration fiscale dans le cadre d’une opération immobilière au Luxembourg
Dans un projet immobilier (résidentiel, bureaux ou commerces), la fiscalité peut avoir une lourde incidence financière. Et dans un contexte d’investissement, elle peut impacter fortement les plus-values. C’est pour cette raison qu’il est important de connaître les différents régimes fiscaux existants et envisageables pour une opération immobilière donnée. Cela permet alors d’opter pour le plus avantageux.
En suivant la formation sur la structuration fiscale dans l'immobilier, appréhendez les nombreux mécanismes et règles de la fiscalité immobilière du Luxembourg. Et surtout, apprenez à identifier les solutions et régimes qui conviennent le mieux à chaque projet.
Cette formation en fiscalité immobilière luxembourgeoise directe et indirecte est incontournable pour savoir repérer les risques et opportunités fiscaux. Elle analyse divers aspects, tels que la TVA immobilière, les droits d’enregistrement et de mutation immobilière, les optimisations possibles, les traitements fiscaux pour chaque profil d’acheteur / investisseur, l’imposition des revenus immobiliers et les déductions pour un crédit immobilier.
La TVA immobilière : un sujet pointu à maîtriser dans tout projet immobilier
Pour finir, la thématique de la TVA immobilière est au cœur de la fiscalité de ce secteur. Elle comporte de multiples spécificités que les acquéreurs et investisseurs doivent maîtriser. Dans chaque projet immobilier (résidentiel – bureaux – commerces), on retrouve des particularités en matière de TVA, qui peuvent influer sur les décisions et même les plus-values.
ABILWAYS Luxembourg propose alors une formation en fiscalité immobilière condensée pour maîtriser les bases de la TVA immobilière en 120 minutes chrono. Il vise tout particulièrement les promoteurs immobiliers, les comptables et les responsables financiers ayant des activités dans l’immobilier.
Dans un objectif de perfectionnement, elle aborde les impacts de la TVA sur chaque type d’opération immobilière et sur la rentabilité espérée. Et elle fournit également les clés nécessaires pour mieux réussir à anticiper les défis et les difficultés afférentes.
Exonération dans le cadre d’une location ou d’une cession d’immeuble, droits à déduction, TVA sur une VEFA et un BEFA (Vente ou Bail en l’État Futur d’Achèvement), coordination avec l’AED (Administration de l’Enregistrement et des Domaines)... Ces différents points sont passés en revue à travers de cas pratiques. De plus, les apprentissages sont alimentés par des échanges de bonnes pratiques fiscales.
Le choix du régime de TVA adapté à l’opération immobilière concernée
Après avoir assimilé les bases et renforcé votre connaissance de la taxe sur la valeur ajoutée immobilière, vous devez être en mesure de choisir correctement le régime adéquat. Il s’agit d’identifier celui qui sera le plus adapté au projet immobilier en question.
Si vous souhaitez approfondir encore plus votre maîtrise du sujet, suivez également la deuxième formation en fiscalité immobilière dédiée à la TVA immobilière au Luxembourg. C’est le complément idéal à la première.
Elle vous permettra de mieux comprendre les différents régimes pour les propriétaires, bailleurs et locataires, qu’ils soient particuliers ou professionnels. Pour toute opération immobilière au niveau résidentiel – bureaux – commerces, repérez aussi les possibles exonérations. Enfin, familiarisez-vous avec la régularisation décennale et les divers mécanismes de l’option à la TVA immobilière.
Tout cela en combinant explications théoriques et cas pratiques, pour une meilleure compréhension et assimilation des connaissances.
